"Actu Vaulx" : l'école sur la décharge Gimenez revient à la une!

Vendredi 3 janvier 2020.

Lors du dernier conseil municipal le sujet de la construction d'une école au Sud sur la décharge Gimenez

est revenu autour de la table. Stéphane BERTIN est intervenu une fois de plus sur ce thème ; son intervention est à lire ci-dessous:

"Petit rappel des épisodes précédents :

* Le 9 février 2017, le conseil municipal a voté pour l’achat d’un terrain à l’angle des rues Dumas et Chénier d’une superficie de 8822 m² pour un montant de 1.730.000 euros HT soit 200 euros HT/m²; ce vote était initialement prévu le 9 décembre 2016. Le 14 décembre 2017, nous avons délibéré pour valider le lot dépollution de ce site.

* Avec un montant de dépollution de l'ordre de l'ordre de 120.000 euros, ce sera au final l'obligation de payer 1.200.000 euros HT de plus du fait que ce terrain est pollué en intégrant le supplément d'honoraires de maitrise d’œuvre (+132.000 €), les contrôles, les sondages, les analyses de l'air, les travaux de fondation profondes avec micropieux qui vont permettre d’aller chercher le bon terrain à plus de 20 m (+700.000 €), la dalle étanche (+90.000 €), le vide sanitaire avec sa ventilation, et toute l'éventuelle dépollution supplémentaire.

Le prix du terrain fut donc être au final de près de 350 euros /m².

Nous avions posé en son temps,

il y a maintenant 1 an et demi, plusieurs questions dont en particulier :

  • Pourquoi le vendeur ne s'est pas chargé de la dépollution du terrain comme il est d'usage?
  • Pourquoi n’avons-nous pas fait d’analyse de sols à l’origine avant achat final ?
  • Pourquoi ne pas quand même dénoncer la vente et aller acheter un terrain à un endroit plus classique surtout qu’à 350 euros /m² nous devrions trouver ?

Il eut probablement été judicieux dès le départ d'envisager l'utilisation d'un terrain local non pollué (municipal ou pas), et faire de ce site un parc, un stade, une enceinte sportive,... Cela n'a malheureusement pas été fait.

Il reste que nous nous sommes procuré l’acte de vente de ce terrain. Et nous y avons trouvé quelques clauses pour le moins étonnantes.

Ainsi « le vendeur déclare qu’il n’a jamais été effectué de travaux de remblaiement à l’exception de l’activité de carrières et que l’acquéreur (la ville donc) déclare  bien connaitre cette activité et renonce à tout recours contre le vendeur ». De plus l’acte de vente précise que « le vendeur déclare qu’à sa connaissance il n’a jamais été enfoui dans le terrain de déchet ou substance toxique, ni de déchet abandonné et qu’il n’y a pas de danger ». Voilà qui est bizarre car tout le monde à Vaulx sait bien qu’en ce lieu était stockés des déchets…

Enfin il est précisé que les travaux de dépollution seront à la charge de l’acquéreur et qu’en plus l’acquéreur s’engage à dédommager le vendeur de tout frais qui pourrait résulter au vendeur dans le non accomplissement du contrat de vente.

Mme La Maire, il y a un an vous avez refusé d’arrêter ce projet et avec vous toute la majorité.

Aujourd’hui, face à de grosses difficultés de travaux, deux liquidations d’entreprises (dont une il y a 9 mois…  quel délai de réaction !), vous amènent à solliciter de ce conseil des changements de sociétés.

Bien évidemment nous voterons contre ces changements.

Nous sommes favorables à la construction d’une école mais bien évidemment pas au mépris de la sécurité des ouvriers ni des futurs utilisateurs.

Enfin un dernier mot. Je pense qu’il serait temps d’annoncer aux parents que l’école prévue d’ouvrir dans 9 mois n’ouvrira bien évidemment pas et de leur dire au plus vite. Les parents vont devoir s’organiser. Ils ont besoin de temps et il serait regrettable que votre volonté d’ouvrir coute que coute une école sur cette décharge ne nous conduise aux mêmes problèmes que pour l’école Beauverie."

Lors du conseil municipal d'il y a 15 jours aucune réponse n'a été apporté aux questions que nous avons posé. Chacun en concluera ce qu'il souhaite.

Thierry CAILLOT.